page contents

Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но уютная страна, многих привлекают природные пейзажи, кто-то желает познакомится с местными достопримечательностями и инфраструктурой, иные едут в Словакию, чтоб посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости здесь развит очень хорошо, есть множество вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время множество русских направляется в эту страну, как для краткого, так и для длительного проживания.

Особенности аренды жилья в Словакии

Особенности аренды жилья в Словакии

Каждый едет в Словакию с любыми целями, посему и выбор жилища будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилище в соответствии со следующими особенностями:

• недвижимость, расположенная вблизи курортов; Аренда жилья в Словакии.
• дом для сезонного проживания;
• жилье на длительный срок, для работы, ведения бизнеса. Аренда жилья в Словакии.

Именно поэтому при выборе жилплощади надобно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Цена зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах можно выбрать достаточно экономичный вариант. Снять квартиру в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут эксперты. Поэтому наилучше обратиться к посредникам.

Что же надо принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• инет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент необходимо уточнить;
• чтоб заключить договор, нужен будет только загран. паспорт. Аренда жилья в Словакии.

Как правило, жилплощадь в Словакии сдается с мебелью и всеми нужными в обиходе предметами. А также можно снять жилье без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить.

При наличии ВНЖ, нужно уведомить полицию о смене места проживания. Надо представить нужные документы, получить новую карточку ВНЖ, где и будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

Посреднические услуги в Словакии

Агентство на себя возьмет работу по поиску жилплощади по критериям, которые предъявлены клиентом. Работники помогут не только отыскать квартиру или дом, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилье и предоставят фотоматериалы. Если нужно, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с хозяином жилья и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилища в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.

Прямо общаться с арендодателями не зная словацкого языка тяжело. В то же время приезжие плохо знают местность и местные законы. Поэтому лучше заручиться поддержкой профессионалов и обратиться к посредникам. Это позволит безопасно и быстро провести весь процесс от поиска жилплощади до получения ключей от него. Жилье в Словакии недорого стоит, если же сравнивать с европейскими стоимостями.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – комфортная страна, коя привлекает очень много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия есть одним из самых лучших государств для жизни, отдыха и работы. Многие переезжают сюда на постоянное место жительства, иные приобретают в Словакии доп жилье для последующей продажи. Аренда жилья в Словакии.
Менталитет местных жителей очень схож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов возможно понять без переводчика.

Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, каковую получить не тяжело. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;
• очень низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором является стабильность стоимости недвижимости. Жилье тут доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии стоимость недвижимости в пару раз дороже.

Наиболее привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилье в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет очень удобное географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.

Кроме Братиславы есть и другие города в Словакии, где россияне стремятся приобрести жилище:

• Михаловце — город, который находится на севере Восточно-Словацкой низменности под вулканическим нагорьем Вигорлат. С юга его огибает река Латорица. Через сам город протекает река Лаборец. Проживает тут примерно 40 тыс человек;
• Прешов — город расположен на слиянии рек Ториса и Секчов в Кошицкой котловине и окружен Сланскими Врхами и Шаришской верховиной. Город известен благодаря соли и Туринской плащанице и не в последнюю очередь также является входными воротами в регион Шариш. В Прешове была напечатана первая книга в Словакии, учебник латинского языка.

Получить вид на жилье в Словакии очень просто, для того надо приобрести или арендовать жилище и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание возможно постоянное место жительства.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки жилища. Нет никаких ограничений на покупку жилья иностранцами. Данная процедура доступна каждому человеку, каковой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие или имеющие бизнес в стране.

В Словакии созданы великолепные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.

При приобретении либо продаже жилья надо будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это необходимо делать в обязательном порядке. Также нужно будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура необходима как при покупке, так и при съёме жилья.

Иностранные физические лица могут купить в частную собственность:

• дом либо квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем объекта недвижимости.

Процедура купли-продажи жилища не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление жилья уйдет четырнадцать дней. Дабы подобрать жилище, наилучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В таком случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.

Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки аренды либо купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилища, посему покупка квартиры может обернуться очень выгодной сделкой. Продав квартиру через несколько лет, можно получить хорошую прибыль.

Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.
Агентство недвижимости в Словакии:
Офис: Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia
Юр адрес: Špitálska 53, 811 01 Bratislava, Slovakia
Email: mail@realty-slovakia.ru.
Телефон: +421-903-407-775 Янина Зборовская

нерухомість в словаччині


Читайте также:

Добавить комментарий